Вологодский рынок коммерческой недвижимости в 2017 году ожидает подъём

2017 год становится счастливым годом для вологодских владельцев офисных зданий, складов и торговых центров. Наконец-то на рынке коммерческой недвижимости в Вологде можно отследить позитивные тенденции. Кризисные явления, наблюдаемые в Северо-Западном регионе на протяжении последних трех лет, постепенно сходят на нет.
Ещё в начале марта в Санкт-Петербурге проходило совместное заседание правлений палат недвижимости. Представители Вологды, а так же Череповца, Петербурга, Архангельска и Петрозаводска обсуждали состояние рынка как в сфере жилья, так и в сфере коммерческой недвижимости и пришли к оптимистичным выводам.
На протяжении последних трёх лет стоимость квадратного метра постоянно снижалась, цены падали по 15-20% в год. Стоимость квадратного метра нежилой недвижимости в центре областной столицы, ранее доходившая до 100 тысяч рублей, снизилась до 40 тысяч. Причиной такого падения стало, главным образом, снижение платежеспособного спроса вологжан.
Однако сейчас все статистические показатели говорят о том, что падение прекратилось, а количество сделок снова начинает возрастать.
В первую очередь даёт о себе знать отложенный спрос, который, в результате итогового снижения цен, наконец выплескивается на рынок коммерческой недвижимости в Вологде и других городах региона. Если ещё год назад спрос на нежилую недвижимость был практически равен нулю, то сегодня такие сделки снова заключаются, в первую очередь вследствие снижения цен.
Собственники помещений в сегодняшних условиях готовы идти на значительные уступки, понимая, что сделки возможны только на текущем ценовом уровне. В конце концов, небольшая прибыль всё же лучше полного её отсутствия.
Однако собственникам коммерческой недвижимости в Вологде, по-прежнему желающим сохранять стоимость объектов на докризисном уровне, быстрых сделок ждать по-прежнему не приходится. Рынок недвижимости только начинает оживать, но не спешит набирать докризисные темпы роста цен и заключения сделок. Вероятно, уровня докризисных лет удастся дождаться очень и очень не скоро, если такое возвращение вообще произойдёт.
Впрочем, уже и такое движение не может не радовать всех участников вологодского рынка недвижимости, ведь это означает постепенное возвращение к нормальному положению дел после нескольких лет стагнации данной отрасли областной экономики.